Impôts & Immobilier : les solutions du Cabinet Plane pour optimiser vos investissements
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Ne laissez plus la fiscalité grignoter vos rendements locatifs ! Découvrez les clés de notre partenaire pour structurer vos investissements, et contactez le Cabinet Plane en bas de page pour réaliser votre étude patrimoniale personnalisée.
1. Choisir le statut LMNP pour vos revenus locatifs
Trop de propriétaires bailleurs optent par défaut pour la location nue classique et se retrouvent lourdement taxés. Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) est souvent bien plus avantageux.
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Le conseil des pros : En optant pour le régime réel, le Cabinet Plane vous aide à amortir la valeur du bien et du mobilier. Le résultat ? Vous pouvez percevoir des loyers entièrement nets d'impôts pendant de nombreuses années.
2. Gommer ses impôts grâce au Déficit Foncier
Si vous achetez un bien nécessitant des travaux de rénovation, l'État vous permet de transformer cette dépense en un puissant levier de défiscalisation.
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Le conseil des pros : Le coût des travaux peut être directement déduit de vos revenus fonciers (et même de votre revenu global jusqu'à 10 700 € par an). Le Cabinet Plane calcule pour vous l'imputation fiscale optimale pour réduire instantanément votre imposition.
3. Anticiper la transmission de votre patrimoine
Développer un patrimoine immobilier est une excellente chose, mais il faut aussi penser à le protéger. Sans anticipation, les droits de succession peuvent lourdement impacter vos proches à l'avenir.
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Le conseil des pros : Grâce à des mécanismes comme le démembrement de propriété (donner la nue-propriété à vos enfants tout en conservant l'usufruit), vous pouvez transmettre vos biens sereinement tout en réduisant drastiquement les taxes de succession.
Contactez le Cabinet Plane
Vous souhaitez réduire vos impôts, faire auditer votre patrimoine actuel ou sécuriser un futur investissement ? Profitez de l'expertise de notre partenaire du Pôle Habitat.